Intressant frukost med Bo Håkansson

Det är en kylig marsmorgon med ett nypudrat Eslöv. Den fruktansvärda snöstormen har nyss passerat. Stormen som fått Skånetrafiken att ställa in en mängd tåg, hävda force majeure och dra in resegarantin. I Skånskan läste man på tisdagsmorgonen hur reportern ifrågasatte varför man inte redan i förväg ställt in skolbussarna när ”det hemska” skulle komma. Med facit i hand var det inte ens lönt att skotta här i Eslöv. Så det kan gå!

Nu skulle ju inte inlägget handla om stormen, utan om kommunens frukostmöte på det dödsdömda hotell Stensson, där entreprenören och som många anser klipparen Bo Håkansson skulle hålla show och berätta om sig själv och om sin vision om Eslöv.

Och show blev det. En riktigt varmhjärtat och trevlig sådan där Bo berättade om sitt liv, sitt livsverk och hur han slagit sig ner på Farstorps gård i Eslövs Kommun. Frukostmötet som samlat många intresserade företagare i Bians salong var utlovat att sluta 09.00 PRICK. Men trots att Bosse speedat tempot rejält och gick förbi många intressanta bilder och anekdoter ur sitt liv kunde man bara inte avbryta när klockan slog nio.

Rädslan att avbryta berodde inte bara på att Bo är intressant. Avslutningen skulle också redovisa vad som händer med Flygstaden. Bosse dröm om ett handelscentrum ute vid flygfältet som rört upp så många eslövskänslor både positiva och negativa.

Som Grande finale kom så upplösningen. Förutom handelscentrat Flygstaden som nog bara ligger i malpåse pga. konjunkturen så går Bo Håkansson och drömmer om att bygga ett STORT Planetarium. Som den visionär han är och när han nu dessutom verkar ha fått lite eslövskänslor så tja, varför inte i Eslöv. 300 000 besökare om året räknade han snabbt in i kalkylen. Kraften för honom bygger på ett stort intresse för rymden och om rymdfart. Hans planetarium har redan i tankarna legat både centralt i Lund och på nya Brunnshög vid ESS. Att nu flytta det till Eslöv och samverka med Flygstaden, flygfältet och Eslövs centrum såsom en besöksmagnet tycker i alla fall jag var intressant och spännande. Nu betonade Bosse att det ännu bara är en tanke och en vision, men absolut – Sätt gärna ner foten och sprid lite av din förmögenhet i Eslöv! Du verkar ha en fantasisk förmåga att göra pengar av pengar, och förverkliga dina idéer!

Malmgatan blir årets vinnare

Nu har tilläggsbudgeten avseende investeringar från Miljö- och Samhällsbyggnad processats. Som avgående ordförande tvingades jag drastiskt minska investeringsäskandena eftersom kapitalkostnaden gröpte ur det viktiga underhållsbehovet år från år. För denna åtstramning fick jag kritik från ekonomiavdelningen men realismen hann ifatt. Framöver ges också utökade anslag för den årliga kapitalkostnaden när investeringarna ökar vilket inte skedde förut. Det blir enklare att utveckla Eslöv.

Den viktigaste posten för 2012 är att man nu verkar överens med HSB om att göra vid Malmgatan. En gata som förfaller. Trots att den är en ”gågata” har den alltid varit öppen för trafik eftersom HSB har en garageinfart på gatan. Nu ska HSB en gång för alla lösa detta och flytta infarten till baksidan. Samtidigt välkomnar jag en butiksyta i det tomrum som skapas när porten försvinner.

2.5 miljon äskas för att omdana Malmgatan. Vi har då tidigare talat om ny beläggning, tydligare skillnader mellan cykelstråk och gående, en grönare gata mer välkomnande gågata. Sen kan man ju få önska att de två bankerna i östra delen hade satsat på sina fasader och skyltning, eller helst lämnat gaturummet eftersom de ändå inte vill ha in kunder. Då kunde vi fått ännu en riktigt trevlig handelsgata!

Berga Lågpris blir Willys

Förutom Flygstaden visar nu NCC och Willys intresse för ett växande Eslöv.

NCC har nu bekräftat det som det ryktats om ett tag, nämligen att man köper Berga Lågprisfastigheten av Bengt Hansson samt all mark. I området utvecklar man ytterligare ett handelscenter, på ”rätt” sida om väg 113. I september 2011 räknar NCC med att ombyggnationen är klar och då öppnar Willys en butik om 3.500 m2. Utöver detta planeras för ytterligare 6.000 m2 handel inom fastigheten som är på hela 32.000 m2.

Det kan bli en spännande utveckling i Östra Eslöv där vi nu får konkurrens mellan två etableringar. Förhoppningsvis kommer båda att fungera som dragare åt varandra även om NCC gör utspelet att det inte skulle finnas plats för båda. Jag tror att eftersom NCC är fullt medvetna om Flygstaden när man köper Berga Lågpris så har man också en noggrann kalkyl på att båda kommer att tjäna pengar och utvecklas.

Jag måste också ge en eloge åt Bengt Hansson som med ålderns rätt nu säljer Berga Lågpris, men samtidigt ser till att det blir en fortsatt handelsplats för eslövsborna. Dessutom är Sallerups Lågpris, som är min egen närbutik, på väg att utvecklas till något riktigt bra. ”Vi tänker satsa där nu” – säger Bengt. Imponerande!

SKD SKD SKD

Hur stor är en stor handelsyta?

I samband med det nya handelsområdet ”Flygstaden” diskuterades det också på nämnden en hel del om butiksstorlekar. Vi hade vid mötet inga direkt jämförande uppgifter att tillgå. Det är säkert intressant för fler hur stort området ska bli då ytor är svåra att förstå. Därför har jag roat mig med lite jämförelser.

Fastigheten som beviljats bygglov på blir fullt utbyggt ca 25.000 m2 stort. Några tusen av dessa försvinner till fläktar, kylar och annan teknik, personalutrymmen och liknande.

Den första delen som ska innehålla en dagligvaruhandel har sagts vara på 7800 m2 varav 5000 är säljyta för dagligvaror vilket också är en begränsning enligt detaljplan.

Jämför man några andra butiker i Eslöv räknat på dess ritningar:

ICA  blir efter nya tillbyggnaden totalt 3800 m2. 2400 m2 av dessa är säljyta varav 2000 m2 är dagligvaror.

COOP är på totalt  5400 m2. 4000 m2 av dessa är säljyta varav 3000 m2 är dagligvaror.

Berga Lågpris är på totalt 4000 m2. 3000 m2 av dessa är säljyta varav 2200 är dagligvaror.

En annan jämförelse som är intressant är den totala byggnadsytan på Flygstaden om 25.000 m2.

Huvudbyggnaden från 2003 på Nova Lund är på 20.000 m2. 2006 byggde man till ytterligare 6.000 m2. Totalt finns på Nova 70 butiker/restauranger. Man planerar för att utöka med ytterligare 6.500 m2 och ett 30-tal butiker. I närområdet finns också en mängd andra större affärshus.

Burlöv Center hade 2006 en sammanlagd lokalyta på 35.000 m2. Jag tror denna uppgiften står sig än idag.

Center Syd hade 2006 lokalyta på 37.000 m2. Till detta tillkommer en mängd affärskomplex i dess direkta anslutning.

Fd Bilema i Höör, numera City Gross har en totalyta på 16.000 m2.

Nya Ikea på Svågertorp som ska vara världens näst största Ikea-varuhus är på 44.000 m2

Nya Emporia i Hyllie/Malmö tänker sig ha plats för 220 butiker samt möjligheter till bla biltvätt och däcksbyte. Preliminärt ska det bli 93.000 m2 stort, i tre våningar och med temapark/trädgård på taket. Emporia beräknas öppna i slutet av 2012. 3500 p-platser behövs för att hantera besökarna.

(Med reservation för felaktigheter då uppgifterna inhämtats från externa källor)

SKD

Bygglov för nya köpstaden

Nu börjar långa sköna sommaren att närma sig final Då är det också dags för höstens första nämndsmöte. På dagordningen står bl.a. bygglov för ett omtalat, spännande och för Eslöv välbehövligt projekt – Eslövs Handelsplats – uppe vid flygplatsen. Tidigare har området benämnts Flygstaden.

Om nämnden lämnar bygglov är det aviserat en byggstart tidig höst och en öppning/invigning av första delen i oktober 2011.

Handelsplatsens första hyresgäst ska bli en mat och dagligvaruaffär om minst 5000m2, därefter ska det också vara möjligt att inviga andra etappen med fikaställen, restaurang och några mindre butiker. Senare öppnas lite större volymbutiker. Exempel på typ av större butiker kan vara Clas Ohlson, Media markt, Elgiganten, Gina tricot, Kappahl och Stadium enligt exploatören. Men viktigt att påpeka är att inga kontrakt ännu är tecknade och nämnde butiker bara är exempel. Men visst, personligen tror jag att dessa typer av etableringar verkligen behövs för att lyfta Eslöv och behålla köpkraften kvar i staden. Då kommer alla, även de flesta av våra befintliga butiker inne i centrum av gynnas.

Så här har Farstorp Invest presenterat bygget i en perspektivbild.

Eslövs Handelsplats - sedd från Statoilrondellen och utemot flygfältet